وام تعمیرات مسکن در سال ۱۴۰۳
بانک مسکن، به عنوان نخستین بانک دولتی تحت نظارت بانک مرکزی، اقدام به ارائه وام تعمیرات و تکمیل مسکن کرده است. این تسهیلات تحت عنوان وام جعاله از دو منبع اصلی تأمین می‌شود: اوراق و سپرده‌گذاری.
وام جعاله برای تعمیرات شامل مواردی مانند حفر یا ترمیم چاه، بازسازی حمام و آشپزخانه، کاشی‌کاری، نقاشی، و ترمیم سیم‌کشی است. همچنین برای تکمیل مسکن، شامل کارهایی مانند حیاط‌سازی، لوله‌کشی، نصب تاسیسات گرمایشی و سرمایشی، و نصب کابینت‌ها ارائه می‌شود.
حداکثر مبلغ وام بازسازی از محل اوراق ممتاز ۱۶۰ میلیون تومان است که در شرایط خاص، مانند حمایت از خانواده، تا ۳۲۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد. برای دریافت این وام، خرید اوراق ممتاز ضروری است که نیازمند ثبت‌نام در سامانه سجام و داشتن کد بورسی می‌باشد. هر برگ سهم به ارزش اسمی ۵۰۰ هزار تومان است و برای دریافت وام، متقاضیان به ۳۲۰ برگ سهم نیاز دارند.
سقف تسهیلات از محل سپرده‌گذاری ۲۰ میلیون تومان است و میزان وام دریافتی به مدت و میزان سپرده‌گذاری بستگی دارد. اطلاعات دقیق‌تر از جمله نرخ سود و دوره بازپرداخت وام در جدول مرتبط با وام جعاله مسکن قابل مشاهده است.
| نوع جعاله | نرخ سود تسهیلات | دوره باز پرداخت | مقدار اوراق مورد نیاز |
|---|---|---|---|
| با اوراق حق تقدم | ۲۲٫۵ درصد | ۵ سال | ۳۲۰ برگ |
| از محل سپرده | ۱۱ درصد | ۵ سال | – |
تسهیلات جعاله تکمیل و تجهیز واحدهای مسکونی
تسهیلات جعاله تکمیل و تجهیز واحدهای مسکونی در حال ساخت، نوعی وام است که شامل ترکیبی از وام جعاله از محل اوراق ممتاز و بدون نیاز به سپرده‌گذاری می‌شود. سقف این وام ۳۵۰ میلیون تومان تعیین شده و مدت بازپرداخت آن ۶۰ ماه است. این وام به واحدهای مسکونی در حال ساخت اختصاص دارد و حداکثر تا ۱۰ واحد مسکونی به سازندگان پرداخت می‌شود.
متقاضیان برای دریافت این وام باید حداقل سه ماه حساب جاری یا ممتاز بانک مسکن با کدهای ۸۷۷۴ و ۸۷۷۵ داشته باشند. همچنین، پرداخت این تسهیلات بدون سپرده‌گذاری نیز امکان‌پذیر است، مشروط بر اینکه در شعبه مربوطه اعتبار کافی وجود داشته باشد. در صورت استفاده از تسهیلات بدون سپرده، لازم است کارکرد حساب جاری یا ممتاز به میزان ۲۰ درصد از مبلغ تسهیلات برای یک سال یا به تناسب آن در مدت‌زمان‌های دیگر موجود باشد.
شرایط دریافت وام جعاله مسکن
- سن متقاضی: متقاضیان باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند.
- وضعیت مالی: متقاضیان نباید دارای اقساط وام معوقه یا چک برگشتی باشند.
- وثیقه ملکی: برای دریافت وام، نیاز به ارائه یک وثیقه ملکی است. سند ملک به رهن بانک درآمده و تا پایان پرداخت اقساط وام در اختیار بانک باقی می‌ماند.
- وضعیت ملک: ملک مورد نظر نباید دارای تسهیلات جعاله‌ای تسویه نشده باشد.
در صورتی که این شرایط رعایت شده و توسط بانک تایید شوند، متقاضیان می‌توانند وام جعاله را دریافت کنند.
وام تعمیرات مسکن بانک سپه
بانک سپه بدون نیاز به سند ملکی، تسهیلات جعاله مسکن ارائه می‌دهد. برای این وام سپرده‌گذاری ضروری است. سقف وام ۴۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۴۸ ماهه است و ۱۰ درصد از مبلغ وام تا پایان بازپرداخت مسدود می‌شود. کارمزد این وام ۲۳ درصد است و برای هر ۲۰ میلیون تومان نیاز به یک ضامن رسمی دارد. مشتریان با حساب‌های سپه یا قوامین نیز می‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند.
وام تعمیرات مسکن بانک ملت
بانک ملت برای زیباسازی شهرها و ترمیم بافت‌های فرسوده تسهیلاتی ارائه می‌دهد. متقاضیان باید درخواست کتبی خود را به همراه مدارک شناسایی و مدارک لازم به بانک ارائه دهند. پس از بررسی، قرارداد جعاله اولیه و ثانویه تنظیم می‌شود و تسهیلات اعطا می‌گردد.
وام تعمیرات مسکن بانک ملی
بانک ملی ایران یکی از بانک‌های ارائه‌دهنده تسهیلات تعمیرات مسکن است. این وام با استفاده از سند شش دانگ و بدون سند ارائه می‌شود. سقف وام ۵۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۸ درصد است. برای وام با سند شش دانگ، متقاضیان باید ساکن منطقه محل شعبه باشند. مبلغ وام برای این افراد ۱۰ میلیون تومان است و باید با درآمد آن‌ها متناسب باشد. ملک باید به نام متقاضی باشد و پیش از این وام تعمیرات از بانک دریافت نشده باشد. مدت بازپرداخت وام حداکثر ۳ سال و در ۳۶ قسط مساوی است. در صورت نداشتن سند، مبلغ وام ۱۰ میلیون ریال تعیین شده و نیاز به افتتاح حساب در بانک ملی دارد.
وام تعمیرات مسکن بانک رفاه
بانک رفاه به مشتریانی که میانگین حساب ۳ تا ۶ ماهه دارند، تسهیلات جعاله تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۴۸ ماهه ارائه می‌دهد. برای این وام، متقاضیان باید ۳ ضامن رسمی داشته باشند و نداشتن بدهی بالا، چک برگشتی و رتبه اعتبارسنجی بالا نیز از شروط وام است.
وام تعمیرات مسکن بانک گردشگری
بانک گردشگری تسهیلات ویژه‌ای برای بازسازی بافت‌های فرسوده ارائه می‌دهد. در تهران، متقاضیان می‌توانند برای هر متر مربع ۸ میلیون تومان تا سقف ۳ میلیارد تومان و در شهرستان‌ها تا سقف ۱.۵ میلیارد تومان تسهیلات دریافت کنند. مدت بازپرداخت این تسهیلات حداکثر ۳ سال و نرخ سود آن طبق مصوبه بانک مرکزی است.
وام تعکیرات مسکن بانک صادرات
بانک صادرات وام تعمیرات مسکن بین ۱۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۸ درصد ارائه می‌دهد. این وام از طریق سپرده‌گذاری قرض‌الحسنه ارائه می‌شود و حداکثر مدت بازپرداخت آن ۳۶ ماه است. برای وام‌های بالای ۱۰۰ میلیون تومان، ۲۰ درصد از مبلغ وام مسدود می‌شود و سند ملک تا پایان بازپرداخت در رهن بانک قرار می‌گیرد.
نحوه دریافت وام تعمیرات مسکن
برای دریافت وام تعمیرات مسکن، متقاضیان می‌توانند به دو روش حضوری و غیرحضوری اقدام کنند. با این حال، شرایط و مراحل دریافت وام در هر بانک ممکن است متفاوت باشد:
- روش حضوری: برخی بانک‌ها از متقاضیان می‌خواهند که تمامی مراحل مربوط به درخواست و دریافت وام را به صورت حضوری در شعبه بانک انجام دهند. این شامل ارائه مدارک لازم، ارزیابی ملک، و امضای قراردادها است.
- روش غیرحضوری: در برخی از بانک‌ها، متقاضیان می‌توانند درخواست وام را به صورت آنلاین و از طریق سامانه‌های مخصوص بانک ارائه دهند. در این حالت، مراحل ثبت‌نام و درخواست وام به دو بخش آنلاین و حضوری تقسیم می‌شود. ابتدا متقاضی به صورت آنلاین درخواست خود را ثبت می‌کند و مدارک اولیه را بارگذاری می‌کند، سپس در مراحل بعدی برای امضای نهایی قرارداد و تحویل مدارک اصلی به شعبه مراجعه می‌کند.
برای درخواست وام به روش غیرحضوری، متقاضیان باید از سامانه‌های درخواست تسهیلات جعاله که توسط بانک‌های مختلف ارائه می‌شود، استفاده کنند.
مدارک لازم برای دریافت وام تعمیرات مسکن
برای دریافت وام تعمیرات مسکن یا تسهیلات جعاله، متقاضیان باید مجموعه‌ای از مدارک را تهیه و به بانک ارائه دهند. هرچند ممکن است برخی جزئیات در هر بانک متفاوت باشد، اما مدارک کلی که معمولاً در تمامی بانک‌ها مورد نیاز است، شامل موارد زیر می‌شود:
- سند مالکیت ملک:
- اصل و کپی تمام صفحات سند مالکیت ملک. مهم است که سند به نام شخصی باشد که تقاضای تسهیلات را داده است.
- پایان‌کار ساختمان:
- اصل و کپی گواهی پایان‌کار ساختمان.
- تأیید آدرس و کدپستی:
- ارائه قبض برق یا سایر مدارکی که تأییدکننده کدپستی ملک مورد درخواست برای تسهیلات باشد.
- مدارک هویتی:
- اصل و کپی کارت ملی و تمام صفحات شناسنامه مالک یا مالکان.
- اصل و کپی کارت ملی و تمام صفحات شناسنامه ضامن یا ضامنان.
- مدارک شغلی و درآمد:
- مدارکی که درآمد و شغل دریافت‌کننده تسهیلات را نشان می‌دهد، مانند جواز کسب، فیش حقوقی یا مدارک مشابه.
- رسید پرداخت مبلغ ارزیابی ملک:
- رسیدی که نشان دهد هزینه ارزیابی ملک پرداخت شده است.
- فرم درخواست وام:
- تکمیل و امضای فرم درخواست وام که توسط بانک ارائه می‌شود.
این مدارک برای ارزیابی توان مالی متقاضی و تأیید اطلاعات ملک و هویت ارائه می‌شود.
